Terreno en venta en Vía Cumbres, Cancún · 243.56 m²

Vía Cumbres · Cancún, Quintana Roo

$2,070,260 MXN

Terreno · 243.56 m² · $8,500 MXN por m²
Terreno

243.56 m² dentro de Vía Cumbres

Terreno de 243.56 m² dentro de Vía Cumbres, en Cancún. El uso de suelo es habitacional unifamiliar de densidad alta: una vivienda por lote, con hasta tres niveles y 10.50 m de altura máxima.

El residencial ya está construido y en operación, con casa club, albercas, canchas, áreas verdes y acceso controlado.

Las superficies, las colindancias y las restricciones provienen del plano de lineamientos del fraccionamiento. Las cifras de construcción máxima son un cálculo a partir del COS y el CUS de ese plano y deben confirmarse con el desarrollador y con la licencia de construcción antes de proyectar.

Ficha técnica

243.56 m²
Superficie del terreno
11.26 m
Frente
10.88 m
Fondo
22.00 m
Laterales
H.3.U
Uso habitacional unifamiliar
3 niveles
Altura máxima 10.50 m
Potencial constructivo

Qué se puede construir

COS 0.55

Coeficiente de ocupación del suelo. Permite desplantar hasta 133.95 m² en el nivel de contacto con el terreno, el 55% de la superficie del lote.

CUS 1.40

Coeficiente de utilización del suelo. Permite hasta 340.98 m² de construcción sumando los tres niveles.

Restricciones

5.00 m al frente
3.00 m al fondo
Restricción lateral al este equivalente al 10% del frente del lote

Plano del lote

Medidas y colindancias

Vía Cumbres

Vive dentro de Vía Cumbres

El terreno se encuentra dentro de Vía Cumbres, un residencial de Grupo Cumbres con casa club, albercas, canchas y más de 9 hectáreas de áreas verdes. Las amenidades son del residencial, no privativas del lote.

Casa club
Alberca semiolímpica
Alberca recreativa
Gimnasio y salón de usos múltiples
Wellness spa
2 canchas de pádel
Cancha de usos múltiples
Skate park y zona crossfit
Infinity running path
Parque infantil, cancha de fútbol y área de picnic
Más de 9 hectáreas de áreas verdes, espejos de agua y puentes mirador
Acceso con TAG, barda perimetral y seguridad 24/7
Ubicación

Vía Cumbres, Cancún

Vía Cumbres, sobre la avenida Huayacán, en Cancún, Quintana Roo. El lote se ubica en una calle interior del residencial; la ubicación exacta se comparte al agendar una visita.

Cómo avanzar con esta propiedad

Disponibilidad

Proceso de compra

El terreno está disponible.

Precio

$2,070,260 MXN · $8,500 MXN por m². Escríbenos por WhatsApp para conocer las condiciones de pago.

Escrituración

Los gastos de escrituración y las condiciones de pago se confirman por escrito antes de cualquier apartado.

Berkana Real Estate

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Beatriz Magallón · Asesora principal de esta propiedad
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